こんにちは！えみりーです^o^
このAirbnbブログをご覧頂いている方の中には
「私もAirbnbでホストとして部屋を運用してみたい！」
ということを希望している方もいらっしゃるのではないかと思います♪
ただ、Airbnbホストを始めようと思ってもどこから手を付け始めれば良いのか（汗）
途方に暮れている方も少なからずいらっしゃると思います^^；
そこで、今回のAirbnbブログではホストに始めたい方必見！
部屋選びの前に知っておきたい
Airbnbでの部屋の貸し出しのポイントを２つご紹介したいと思います^^
Airbnbで部屋貸し出し方法は全部で３タイプ！
Airbnbでの物件の貸し出し方法は大きく分けて
「シェアルーム」「個室」「まるまる貸切」の3タイプがあります！
どの方法で部屋を貸し出すかは
皆さんがAirbnbホストを始める目的によっても異なります。
ゲストと沢山話したい！シェアルーム♪
シェアルームとは・・・
ある一つの部屋の中で、ホストとゲストが生活空間全体をシェア^^
現地の暮らしに溶け込みながら、滞在したいという外国人ゲストに人気！
実際にゲストと接するので、高い評価が得やすい
(自宅の場合)初期費用がかからない
デメリット
宿泊価格が安めの設定になりがち
ホストのプライベートがない
こんな人にオススメ！
・世界中に友だちを作りたい人
・ゲストに会うことを楽しみにしている人
・語学の勉強をしたい人
プライベートは確保したい！個室タイプ♪
個室とは・・・
主に大きな家の中で空いている一室をゲストに貸し出すタイプ！
リビングやキッチン、トイレなどはホストとゲストで共同利用して
ゲスト向けに提供する空き部屋にゲスト専用のベッド、テーブル、タオルを用意！
宿泊価格を比較的高く設定できる
ホストのプライベートが確保できる
(自宅の場合)初期費用がかからない
デメリット
貴重品の管理に注意が必要
余っている部屋無いとできない
こんな人にオススメ！
・自宅に使っていない部屋がある人
・ホームステイのホスト経験者
・シェアルームは始めたいけど、プライベートは守りたい人
効率良く、高収益狙い！まるまる貸し出しタイプ♪
まるまる貸切とは・・・
自分の家をゲストに完全に貸し出すタイプ！
個室やシェアルームとは異なり、ゲストとのやり取りは
主にメールだけなので対面することがありません！
英語などで喋れなくても対応出来る
宿泊価格を高く設定可能
デメリット
高い評価は得にくい
初期費用がかかる
こんな人にオススメ！
・Airbnbで効率良く収益を上げたい人
・ホストを始めたいけど、英語が心配な人
３つの部屋の貸し出し方法についてご説明しましたが
どれが正解ということはありません！
みなさんがAirbnbホストとして活動する目的に合うモノを選びましょう♪
部屋探しの前に知っておきたい、Airbnbの物件タイプとは？
さて、Airbnbでの３つの部屋貸し出し方法について、説明してきましたが
すでに貸し出す部屋を持っている方を除くと
多くの方がAirbnbホストになるために、新たな物件を探しが必要です。
Airbnbでは貸し出す物件タイプも、大きく３つに分かれています。
それが「アパート」「一軒家」「B&B」です！
ホストを目指す皆さんは、自分がどの物件タイプを貸し出したいのか
それぞれの特徴を知った上で、自分に合う物件タイプを決めましょう！
初めてのAirbnbホストならアパートから！
アパートだけに限らず、マンションやハイツなど
共同住宅を貸し出す場合がこれに分類されます！
はじめから無闇に広い部屋を借りても
それだけ受け入れるゲストも増えるため
様々なトラブルが起きるリスクを伴います。
もし、新たにホストデビューされる方であれば
ワンルームや1K程度の広さの部屋を借りて
まずは少人数のゲストを受け入れることをオススメしています！
資金がある方は思い切って一軒家ホストデビュー♪
その名のとおり、一軒家の建物を貸し出す場合がこれに当たります。
まるまる一棟貸切にする方もいれば
ゲストを自宅の一室に招く個室タイプのホストの方もいます！
資金に余裕がある方は、軽井沢や箱根などに一軒家を建てて
Airbnbの部屋を運用している方もいます^^
一軒家の貸し出しはそれだけ大人数のゲストを受け入れることが可能になります！
収益化につながりやすい一方で、それだけトラブルも起こるリスクは高まってしまうので
初めてAirbnbホストをされる方には少しハードルが高いかもです^^；
とことんゲストをもてなしたい人はB&Bで！
B&Bとは、Bed＆Breakfast（＝布団と朝食付き！）を提供する物件のことを指します！
宿泊だけでなく、朝食を提供することが求められることから
シェアルームや個室タイプの部屋の貸し出しをする場合はコレに分類されます^^
日本の朝食（ご飯にお味噌汁、納豆と卵・・・）
というようなおもてなしを期待する外国人ゲストのニーズもあるので
きちんとゲストをおもてなしがしたいという方にオススメです♪
ただし、それだけホストの負担が大きくなりますので
楽してAirbnbホストとして収益をあげたい！というホストさん向きではないですね^^；
番外編、その他こんなモノまで物件に・・・
Airbnbでは、普段は泊まれないような場所に泊まれることも魅力の1つです(〃∇〃)
これからAirbnbホストデビューされる方の中に・・・
「実は、地元で島を持っている！」
「私、先代から代々続く神主の家系なんです！」
「実家にツリーハウスがあるんです！」
という方がいれば、Airbnbを利用することで世界中からゲストを招くことが出来ます♪
皆さんの周りでも面白いモノがあれば、ぜひリスティングしてみてください（笑）
いかがだったでしょうか^^？
Airbnbホストとして部屋の貸し出し方法についてご説明してきました^^！
これらを踏まえた上で、皆さん1人1人に合ったAirbnb物件を探してみましょう♪
それではまた♪