Airbnbホストの始め方　お部屋掲載までの道のり大公開♪

はじめに部屋の掲載出来るページに向かいます！

『リスティング』とは・・・
Airbnb用語で、「お部屋の掲載情報をまとめたリスト」のことを指します！

これから皆さんと一緒にゲストに貸し出す部屋の
リスティング（掲載情報）をまとめていきますよ♪

まずは、みなさんがゲストに貸し出すお部屋の基本的な情報
①〜⑤に沿って入力していきましょう！

はじめに、このページではゲストに貸し出す部屋の基本情報を入力^^

バスルームは、0.5、1.0、1.5・・・と0.5刻みに選択する方式で、

・ユニットバスや風呂トイレ別の場合は「1.0」
・トイレのみ完備している場合は「0.5」
というように表記することになっています！

お風呂無し物件の場合は文面にも
「トイレのみ！風呂無し！」ということを
記載することでゲストとのトラブル防止になりますよ^^

最寄り駅から部屋までの距離は「5分とか400m」など
具体的に表記することでゲストもイメージしやすくなることから
予約が入りやすくなるテクニックの１つです♪

ゲストはこのリスティングを頼りに皆さんの部屋まで来ます！
必ず、正確な情報を記載しましょう^^；

お部屋の住所を入力すると、このページで地図が表示されます！

地図読むのが苦手な方もいるかもしれませんが（笑）
そういった方はきちんと地図を読める人に確認してもらいましょう♪

シェアルームや個室の場合、トイレやバスルーム、テレビ、洗濯機などは
ホストとゲストが共同利用というカタチで
ゲストが利用できますので、チェックを忘れずに！

またキッチンは部屋にはあるけど、使用してほしくない場合は
チェックをいれずに、ゲストにもそのことを通知することで
利用しないで貰うことも可能ですよ♪

皆さんの部屋をどんなゲストに貸したいかによって
取り揃えるアメニティも変わってきます！

外国人ゲストを狙うのであれば、インターネット環境を優先して整えたり
サラリーマンの出張先の宿泊を狙うなら、仕事用のデスクを用意してあげたり
女性ゲストを狙うなら、シャンプー等にこだわることが必要です。

自分の中で、どんな人を呼びたいのか想像しながら
アメニティ・設備を揃えることがホストで成功する秘訣ですよ♪

今後、詳しくお話したいと思っていますので、乞うご期待ください^^

みなさんが旅行先の宿泊場所を探すとき
お部屋がどんな雰囲気なのかって気になりますよね^^？

Airbnbでも大差はありません！
部屋の写真の良し悪しは
皆さんの部屋の人気が決まるといっても過言ではありませんよ^^；

部屋の写真を撮る際のポイントは・・・
『写真のボリュームと内容』です！

アップする写真の枚数は多ければ多いほど良いです♪
部屋に装備されているものも含めて、すべて写真に収めることがオススメです！

皆さんが貸し出した部屋を利用する
ほとんどのゲストがキレイに部屋を使ってくれます！

しかし、どんなにキレイに使っていても事故が起きる可能性はあります！
このため、安全面の配慮は優先して行いましょう^^；

ゲストが万が一にも事故が起こしてしまった場合
被害をそれ以上大きくしないために
その場にいるゲストに適切な対応を取ってもらうことが必要です！

そのための準備を怠ると、最後に痛い目を見るのはホストの皆さんです♪
少し億劫かもしれませんが、きちんと準備をしましょう！

宿泊料金は周辺の物件を参考に設定を行います！

立ち上げ期は、レビューもないため周辺の物件の
宿泊価格の20%割引の価格で設定する方が多いです！

ちなみに通貨はJPY(日本円)で問題ありませんよ^^

ゲストが皆さんのお部屋を予約する場合、その方法としては2パターンあります！

『予約リクエスト』は
事前に予約リクエストをゲストから送ってもらい
ホストが承認すれば予約が確定となる方法です。

『今すぐ予約』は
ゲストが予約したいと思った時に、
ホスト側の同意を確認することなく、すぐに予約確定となる方法です。

ご自分の目的に合った方法を選びましょう♪

『いつでも』は
Airbnb専用にお部屋を用意していてすべての日を
Airbnbで貸し出せる方にオススメ♪

『時々』は
ホスト自身がお部屋を留守にしている場合のみ
ゲストに貸し出すといった形でのスタートする方にオススメ♪

これらの設定はいつでも変更できますので、考えすぎなくて大丈夫ですよ！

最後に『お部屋を掲載』というボタンを押すと
お部屋の掲載準備はすべて終了です！

これで、皆さんもついにホストデビュー(〃∇〃)
本当に長時間のご準備お疲れ様でした♪